Il Consiglio di Stato sui piani di lottizzazione

Secondo una recente sentenza del Consiglio di Stato, i piani di lottizzazione sostituiscono i piani particolareggiati d’esecuzione e rappresentano uno strumento concordato, costituito a monte da un accordo tra i proprietari ed a valle da un atto di approvazione del Comune. Secondo il Consiglio di Stato, la partecipazione di tutti i soggetti privati interessati è elemento necessario ed imprescindibile anche qualora il Comune avesse intenzione di modificare il piano di lottizzazione; sicché in caso di variante del piano di lottizzazione convenzionato di libera iniziativa è assolutamente necessaria l’osservanza delle medesime regole procedimentali stabilite per l’adozione dello strumento urbanistico. La citata pronuncia del Consiglio di Stato rappresenta un orientamento ormai ampiamente consolidato nella giurisprudenza amministrativa. A questo orientamento si affianca il dovere di rispetto, da parte dei cittadini, dei piani di lottizzazione, nonché dei piani urbanistici fissati dalle leggi regionali ed adottati dai comuni.